اتفاقات امروز چهارشنبه ۳۰ مرداد ۱۴۰۳: گفتگوی تلفنی اسلامدوست پدر با مدیر کل راه و شهرسازی استان گیلان

به گزارش خبر تالشی و به نقل از یک منبع آگاه؛ حاج عسکر اسلامدوست صبح امروز در گفتگو با فلاحتگر مدیرکل راه و شهرسازی استان گیلان پیگیر موضوع طرح تفصیلی شهر شاندرمن شد.

این منبع آگاه با بیان اینکه در این گفتگوی تلفنی مهندس فلاحتگر و مهندس علیزاده معاون شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی گیلان توضیحات لازم در مورد طرح تفصیلی شاندرمن را به نماینده عالی یاسر اسلامدوست ارائه کردند، افزود: حاج عسکر اسلامدوست پس از شنیدن توضیحات کامل و مستند مدیر کل و معاون وی از کم و کیف ماجرا مطلع و در نهایت از قانونی بودن تمام اقدامات راه و شهرسازی اطمینان حاصل نمود.

این منبع مطلع اظهار داشت:

طرح تفصیلی مکمل طرح جامعی است که به سفارش وزارت مسکن و شهرسازی و توسط مهندسان مشاور تهیه می شود و تصویب نهایی آن با شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است و چنان که از عنوان آن پیداست جزئیاتی را شامل می شود که طرح جامع به آن ها به صورت کلی پرداخته است و شامل تغییر کاربری ها نمی شود.

وی با این توضیح که در طرح تفصیلی شهر شاندرمن نیز حتی یک متر زمین که در طرح جامع برای مثال مسکونی اعلام شده بود تغییر کاربری داده نشده و یا از طرح خارج نشده است و مطمئن باشید تمام مراحل بررسی و تصویب طرح تفصیلی شهر شاندرمن برابر با قانون انجام گرفته است افزود:

ممکن است شهرداری یک شهر به شهروندان تعهداتی داده باشد، اما انجام این تعهدات بر عهده ادارات دیگر از جمله راه و شهرسازی نیست و راه شهرسازی تنها مر قانون را ملاک تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی می داند.

حاج عسکر اسلامدوست نیز در گفتگو با خبر تالشی ضمن تایید گفتگو با مدیر کل راه و شهرسازی استان گیلان پیرامون طرح تفصیلی شاندرمن بیان داشت: مهندس فلاحتگر توضیحات لازم را ارائه نمود و ما البته به دنبال رفع مشکل شهروندان محترم شاندرمنی هستیم.

نماینده عالی یاسر اسلامدوست در سه شهرستان ماسال، رضوانشهر و تالش افزود:

با پیگیریهای انجام شده و بررسی قوانین مربوطه، تغییر یا بازنگری طرح تفصیلی امکان پذیر نیست و تنها راه قانونی حل این مشکل بازنگری طرح جامع شاندرمن است که سال ۱۴۰۵ صورت می پذیرد و ما انشالله در تلاش هستیم از طریق وزیر محترم مسکن و شهرسازی این بازنگری در بازه زمانی کوتاهتری انجام گیرد.

غلامرضا گیل‌چالانی فرماندار شهرستان ماسال در همین رابطه و در گفتگو با خبر تالشی با بیان اینکه تعدادی از شهروندان شاندرمنی بنا به دلایلی نسبت به طرح تفصیلی شاندرمن معترض هستند و پیگیری مطالبه مردم وظیفه ذاتی مسئولان است گفت:

با همراهی نماینده محترم تالش و حاج عسکر اسلامدوست و استفاده از ظرفیت این عزیزان، پیگیر حل مشکل طرح تفصیلی هستیم، با مدیر کل راه و شهرسازی نیز گفتگو کردیم و بعد از ایام اربعین در نشست‌های تخصصی موارد مطروحه را مورد بررسی دقیق قرار خواهیم داد تا انشالله حقی از شهروندان عزیز تضییع نگردد.

علی اسدی شهردار شاندرمن نیز ضمن تشکر از همراهی نماینده محترم تالش و فرماندار ماسال گفت:

طی رایزنی های انجام شده از طریق استانداری، در حال پیگیری این موضوع هستیم و امیدواریم انشالله مشکل شهروندان محترمی که نسبت به طرح تفصیلی معترض هستند به زودی مرتفع شود.

شهردار شاندرمن پیش از این و در اولین نشست خبری با اصحاب رسانه شهرستان، توضیحاتی پیرامون مشکلات طرح تفصیلی این شهر ارائه کرده بود که می‌توانید از لینک زیر به آن دسترسی داشته باشید👇👇

مشکلات طرح تفصیلی شاندرمن برای مردم + توضیحات شهردار شاندرمن در اینباره

تفاوت طرح جامع و طرح تفصیلی و مرجع بررسی و تصویب آن

طرح جامع:

به موجب بند ۲ ماده یک قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آنها مصوب ۱۶/۴/۱۳۵۶ مجلس شورای ملی : طرح جامع شهر عبارت از طرح بلند مدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط یه حوزه های مسکونی ، صنعتی بازرگانی ، اداری و کشاورزی و تأسیسات و تجهیزات و تسهیلات شهری و نیازمندی های عمومی شهری ، خطوط کلی و ارتباطی و محل مراکز انتهای خط ( ترمینال ) و فرودگاه ها و بنادر و سطح لازم برای تأسیسات شهری و تجهیزات و تسهیلات عمومی ، مناطق نوسازی ، بهسازی و اولویت های مربوط به کلیه موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی ، تهیه و تنظیم می گردد.

این طرح توسط شورایی به نام شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ، تصویب می گردد. اعضای شورای مذکور در ماده ۳ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب ۲۲/۱۲/۱۳۵۱ و مجلس شورای ملی تعیین شده اند که با توجه به تغییرات سازمانی و عنوانی انجام شده اند وزارتخانه های مورد تصریح در ماده بالا ، اعضای شورای یاد شده عبارتند از : وزیر راه و شهرسازی، وزیر کشور، وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی، وزیر صنعت معدن و تجارت، وزیر جهاد کشاورزی ، وزیر دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح، وزیر نیرو، روسای سازمان هاای میراث فرهنگی و حفاظت محیط زیست، یک نفر از اعضای کمیسیون و انتخاب مجلس به عنوان عضو ناظر

طرح تفصیلی:

بر اساس بند ۳ از ماده یک قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آنها مصوب ۱۶/۴/۱۳۵۳ مجلس شورای ملی، « طرح تفصیلی عبارت از طرحی است بر اساس معیارهای کلی طرح جامع شهر ، نحوه استفاده از زمین های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت ، مساحت دقیق زمین را برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان و تراکم ساختمانی در واحدهای شهری و اولویت های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی و توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت و کلیه عوامل مختلف شهری در آن تعیین می شود و نقشه ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می گردد »

به صورت خلاصه طرح جامع در واقع کاربری و نوع استفاده پهنه های  بزرگ اراضی را در شهرها معین می نماید و طرح تفصیلی جزئیات دقیق کاربری را مشخص می سازد.

ریشه مشکل طرح تفصیلی شاندرمن:

با توجه به پیگیری‌ و تحقیقات صورت گرفته و گفتگوهای انجام شده با مطلعین و مسئولان مربوطه در سطح شهرستان و استان گیلان، برخی از شهروندان به دلیل تعهدات داده شده از سوی مجموعه شهرداری شهر شاندرمن به آنان، دارای حقوق مکتسبه‌ای شده‌اند که متولیان امر بایستی برای احقاق این حقوق اقدامات لازم را پیش‌بینی نمایند.

در این بین دلیل تقبل این تعهدات از سوی شهرداری شهر شاندرمن که باید با توجه به قوانین جاری و ساری کشور و حدود اختیارات قانونی آن مجموعه صورت می‌پذیرفت، سوالی است که پاسخ آن را یا با شفاف‌سازی از سوی مجموعه شهرداری این شهر می‌توان یافت یا با ورود نهادهای نظارتی و انتشار گزارش رسمی این تحقیقات.